Кредит под залог
Оптимальные способы погашения кредита
Особенности кредитования и основные изъяны
Что лучше выбрать: ипотеку или рассрочку
Контакты для связи

Какой выбор сделать между ипотекой и рассрочкой?

Квартиры, как в советские времена, наше государство уже не выдает :) Поэтому соотечественникам, у которых нет своего жилья и возможности накопить на него, остается лишь приобрести его в кредит, воспользовавшись ипотечными продуктами, которые предлагаются государственными и коммерческими банками.

Стоит ли брать ипотеку? Если обратить внимание на условия и то, сколько времени придется выплачивать ее, какой огромной будет переплата, то разумеется, никто не хочет связываться с такой кабалой. Но, с другой стороны, если иных способов приобрести жилье нет, приходится брать ипотеку.

Никто никого насильно не заставляет это делать. Каждый выбирает сам, как ему обзавестись жильем, и вообще обзаводиться ли им. Но, большинство нормальных людей, у которых нет крыши над головой, мечтают, чтобы она была и прилагают к этому все свои усилия, рассматривая разные варианты, выбирая наиболее подходящий для них. Есть и те, кто покупает участок земли, чтобы построить дом самостоятельно.

Несколько слов в пользу ипотеки. Допустим, что человек один или с семьей живет на съемной квартире. Если говорить о регионах, то в среднем стоимость съемной квартиры колеблется в среднем в пределах 300$-500$, если смотреть на то, сколько в месяц платят по ипотеке, получается, примерно, такая же сумма. Поэтому, не лучше ли взять квартиру в ипотеку, жить уже в ней, зная, что она своя и выплачивать эту сумму банку, в качестве ежемесячных взносов?

Ведь в итоге, спустя время, когда все будет выплачено, квартира перейдет в их собственность. Если же говорить о съемном жилье, то его можно снимать хоть 20, хоть 30-40 лет, добросовестно выплачивая арендную плату. Она все равно будет оставаться в собственности владельца. Есть и те, кто снимая жилье, стараются накопить на квартиру. Но, это далеко не у всех получается, особенно у тех, у кого есть дети, потому что все время на что-то нужны деньги. Поэтому, не то, что копить, иногда даже растянуть на месяц имеющийся бюджет не очень получается.

Этот вариант практически обречен на провал, потому что с нашими зарплатами, особенно с учетом того, что сейчас в стране кризис, и неизвестно, когда он закончится, накопить на квартиру нереально, если только не выиграть в лотерею или получить в наследство от какой-нибудь одинокой бабушки, тетки, детушки. Но, не у всех есть такие родственники.

Может взять квартиру в рассрочку? Интересный вариант и намного выгоднее, чем в случае с ипотекой. Если брать квартиру в рассрочку, переплата минимальная, практически сведена к нулю. Но, проблема в том, что сроки рассрочки очень короткие, не больше года. В течение этого времени покупателям, купившим таким способом квартиру, необходимо полностью за нее расплатиться. Это получаются огромные суммы в виде ежемесячных выплат. Если есть уверенность в том, что получится точно выплатить все в течение одного года, лучше сделать именно так, потому что рассрочка является самым выгодным вариантом.

Так что выбрать: ипотеку или рассрочку? Рассрочка намного выгоднее, но не всем подходит. Ипотека совсем невыгодна, потому что клиент выплачивается чуть ли не в 3 раза больше в итоге, чем фактическая стоимость квартиры. Но, этот вариант для большинства обычных людей со среднестатистическим доходом подходит больше, чем рассрочка, поэтому они выбирают именно его.

Можно использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке. Законодательство позволяет это. Также многие семьи могут рассчитывать на те или иные льготы, которые тоже позволят им обзавестись жильем на более выгодных для них условиях, что немаловажно.